Часовня

Коттеджный поселок
в 56 км от МКАД

все участки в экологически чистой лесной зоне

Коттеджный поселок "Часовня"

Участок нетронутой природы с настоящим сосновым лесом, живописным ручьем, который протекает вдоль поселка находится в 56 км от МКАД.

О посёлке

1

«Коттеджный поселок» — это одновременная близость города и спокойствие загородной жизни. Полная приватность,
единая современная архитектура, наличие всех центральных коммуникаций — вот успех вашей новой у Дачной жизни!

Грамотное архитектурно-планировочное решение, просторные улицы с пешеходными зонами, оформленные широкими газонами, создают достойное индивидуальное жизненное пространство, и обеспечивает каждому
домовладельцу максимальный комфорт и уют.

Поселок строится в очень живописной части лесного массива. Площадь в 30,2 гектара равномерно разделена
между 140-160 участками, каждый по 10-20 соток.

Коттеджный поселок "Часовня" - это:

  1. 2

    Охрана

    Охрана с КПП защитит
    вас и вашу собственность
    в любое время.

  2. 1

    Парковка

    Вместительная парковка
    надежно сохранит транспорт
    всех ваших гостей.

  3. 2

    Коммуникации

    Поселок подключен
    ко всем благам цивилизации
    (газ, вода, электричество,
    интернет)

  4. 3

    Электросеть

    Электросеть поселка
    спроектирована с расчетом
    10 кВт на дом.

  5. 4

    Благоустройство

    Общественная территория на берегу
    ручья, прогулочная зона с прудом;
    прогулочная пешеходная дорожка.

  6. 5

    Экологичность

    Строительство ведется
    только из экологически
    чистых материалов.

  7. 6

    Обслуживание

    Содержание и обслуживание
    внутренней инфраструктуры ведет
    Эксплуатационная компания.

  8. 7

    Спорт и здоровье

    Чистый лесной воздух сделает
    занятия максимально
    полезными и приятными.

График строительства

  • 151

    ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

    1. Архитектурно-пространственное решение застройки поселка. 

    Создание планировочной концепции общественной зоны въездной группы, территории подъездной дороги к поселку.

    2. Благоустройство территории.

    Проектирование вертикальной планировки твердых покрытий, внутрипоселковых дорог, тротуаров, общественных зон с твердым покрытием в соответствии с архитектурно-пространственным решением застройки. Разработка проекта благоустройства территории общественных внутрипоселковых зон, территории вдоль ручья, территории вдоль подъездной дороги к поселку.

    3. Въездная группа.

    Разработка концепции въездной группы, общепоселкового забора. Разработка рабочего проекта въездной группы.

    4. Стелла. 

    Разработка концепции стеллы. Разработка рабочего проекта стеллы.

    5. Общественный центр — 900 м2.

    Разработка концепции общественного центра. Разработка рабочего проекта общественного центра.

    6. Детское дошкольное учреждение — 200 м2.

    Разработка концепции детского дошкольного учреждения. Разработка рабочего проекта детского дошкольного учреждения.

    7. Сеть ливневой канализации d=300-600 мм.

    Разработка рабочего проекта внутрипоселковых сетей ливневой канализации d300-600 мм. (ориентировочно протяженность сети -3500 м).

  • 19

    БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

    1. Уборка территории и подготовка к ландшафтным работам.

    2. Выравнивание рельефа.

    3. Прокладка индивидуальных инженерных систем и коммуникаций (водоснабжение, водоотведение (канализация, дренаж), электричество).

    4. Укрепление склонов (при необходимости)

    5. Устройство лестниц, дорожек, площадок, заграждений.

    6. Строительство водных объектов (водоем, ручей)

    7. Устройство малых архитектурных форм (беседки, трельяжи, скамейки, общественные зоны отдыха).

    8. Подготовка грунта под устройство газона.

    9. Посадка растений.

    10. Устройство газона.

  • 211

    II ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА (ноябрь 2016 — декабрь 2017 года)

    1. Строительство объектов общего использования.
    2. Строительство домов различной планировки и архитектуры,  отражающей облик поселка и элементы благоустройства.
    3. Организация эксплуатационной компании, которая  будет осуществлять следующие виды работ, и оказывать следующие услуги: эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных систем, обеспечивающих жилые дома в поселке электроэнергией, газом, водой, канализацией, ливнестоками, пожаротушением, автоматической пожарной и охранной сигнализациями; благоустройство территории поселка, механизированную уборку территории, уход за посадками и газонами, вывоз мусора, доставку почты; обеспечение круглосуточной охраны внешнего периметра территории поселка иконтроль за противопожарным состоянием; обеспечение предоставления коммунальных услуг, включая снабжение владельцев домов электроэнергией, газом, водой, канализацией, телефонией, Интернетом, телевидением.
  • DSCN2724

    I ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА (март 2015 — октябрь 2016 года)

    1. Строительство  подъездной дороги к поселку.
    2. Благоустройство территории поселка (планировка проездов, ливневой канализации, въезднной группы, внешнее ограждение поселка)
    3. Строительство внутрипоселковых дорог.
    4. Планировка внутренней территории поселка.
    5. Строительство внешнего забора и въездной группы
    6. Проектные  работы и получение ТУ по инженерно-техническим сетям (газ, вода, электричество, канализация)
    7. Выполнение работ по прокладке линий эл. передач и монтажу электроподстанций.
    8. Строительно-монтажные работы по устройству водозабора и водопровода.
    9. Строительство ЛОС и канализации.
    10. Строительство 18-и домов.

     

Как мы работаем

  • Заявка и осмотр выбранного участка

    1. Оформление заявки

    После оформления заявки на сайте (или по телефону) наш менеджер свяжется с вами и назначит встречу в удобное для вас время.

    2. Осмотр поселка

    Посетив коттеджный поселок Часовня вы сможете лично убедится: в удобстве дорожной развязки и наличии всех необходимых коммуникаций. Также, во время экскурсии вы сможете осмотреть все свободные участки и выбрать самый лучший
    для себя.

    3. Бронирование

    Выбранный участок резервируется за вами и теперь вы можете получить абсолютно любую информацию о своем будущем имении.

    4. Консультации

    Когда есть определенный участок, разговор и консультации приобретают предметный характер. Менеджеры и юристы работают с оригиналами документов

  • Подписание документов

    Что в первую очередь должен сделать покупатель земельного участка?

     

    После того, как Вы определись с выбором земельного участка, в обязательном порядке заключается договор купли-продажи земельного участка, который послужит основанием для получения документа на право собственности.

    Перед подписанием договора купли-продажи Продавец предоставляет Покупателю все правоустанавливающие документы на земельный участок:

     

    1. Кадастровый паспорт земельного участка.

    2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

    3. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

    4. Выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца.

     

    Далее составляется и подписывается  договор купли-продажи земельного участка.

    Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ)

    Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).

     

  • Оплата

     

     

    Оплата за проданный земельный участок производится согласно условиям указанным в договоре купли-продажи участка. Иные условия (отличные от условий указанных в договоре купли-продажи) согласовываются между Покупателем и Продавцом и оформляются в письменной форме, до государственной регистрации договора купли-продажи.

  • Государственная регистрация

    Для государственной регистрации необходимо подготовить следующие документы:

    1. Заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности  (заполняется Покупателем по установленной форме)

    2. Договор купли-продажи земельного участка (3 экз.);

    3. Паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;

    4. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);

    5. Свидетельство о праве собственности на участок;

    6. Кадастровый паспорт на земельный участок;

    7. Правоустанавливающие документы продавца (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);

    8. Акт приема-передачи (ст. 16, 17 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

    9. Квитанция об уплате госпошлины (пп. 22,  и 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Как правило, пошлину можно уплатить непосредственно в отделении Росреестра.

     

    Подача документов на регистрацию перехода права собственности производится сторонами сделки или их представителями с надлежащим образом оформленными полномочиями лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или по почте (п.п.1, 2 ст 16 Закона      № 122-ФЗ).

    После подачи документов выдается расписка в их получении (п.6 ст. 16  Закона № 122-ФЗ).

    Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней (п. 3 ст.13 Закона № 122-ФЗ).

     

    Полезная информация: 

    Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — www.rosreestr.ru 

  • Документация

    1.  1. Получены ТУ на технологическое присоединение  к электрическим сетям ПАО «МОЭСК».

    ТУ эл-во 001 ТУ эл-во лист 2 ТУ эл-во лист 3

Заказать звонок